Gerade bei der Vornahme
von Unterhaltsarbeiten wird ein so tiefer Schwellenwert häufig bereits bei nicht sehr umfangreichen Arbeiten überschritten, so dass
schon bei einem durchschnittlichen Ausgangswert eines Eigenheims
die Veränderung, welche Anlass für die Neuschätzung bildet, weit
weniger als 10% beträgt (So entspricht bei einem Eigenmietwert von
ca. Fr. 14'000.00 eine Veränderung von Fr. 700.00 prozentual gerade
einmal 5%). Damit erweist sich aber der vom KStA in seiner Praxis
verwendete Schwellenwert als zu tief, indem dem Ausnahmecharakter der Änderungsschätzung dadurch nur unzureichend Rechnung getragen wird.