O., § 218 N 20; in dieser
Richtung auch deutlich die Formulierung des Gesetzes "…. können
… nur geändert werden").
Einen absoluten Schwellenwert bei Fr. 700.00 festzulegen, ist
daher unter diesem Aspekt nicht zulässig. Gerade bei der Vornahme
von Unterhaltsarbeiten wird ein so tiefer Schwellenwert häufig bereits bei nicht sehr umfangreichen Arbeiten überschritten, so dass
schon bei einem durchschnittlichen Ausgangswert eines Eigenheims
die Veränderung, welche Anlass für die Neuschätzung bildet, weit
weniger als 10% beträgt (So entspricht bei einem Eigenmietwert von
ca. Fr. 14'000.00 eine Veränderung von Fr. 700.00 prozentual gerade
einmal 5%).