Es ist eine bekannte Tatsache, dass steuerlich als Unterhalt zu qualifizierende Massnahmen in
vielen Fällen zu einer realen Zunahme des Wertes einer Liegenschaft
führen. Ein Wille des Gesetzgebers, die Anerkennung der steuermindernden Wirksamkeit solcher Ausgaben bei der Einkommenssteuer
in den Bereich der Normen über die Steuerwerte von Liegenschaften
auszudehnen, ist der Regelung von § 218 StG nicht zu entnehmen.
3.4.
Zu beantworten bleibt damit die Frage, wann eine Wertänderung als wesentlich zu gelten hat.
3.4.1.