Zuoder Abnahme von Immissionen etc.). Vielmehr müssen gemäss der
zutreffenden Rechtsprechung des Steuerrekursgerichts auch umfangreiche Unterhaltsarbeiten, soweit sie denn zu einer Wertänderung
führen, Anlass für die Vornahme einer Einzelschätzung bilden können. Insoweit kann nämlich keineswegs von einer konjunkturbedingten Wertzunahme gesprochen werden. Die Wertzunahme ist vielmehr
in solchen Fällen durch das aktive Handeln des Eigentümers der
Liegenschaft verursacht und es besteht kein Grund, warum derartige
Änderungen anders wie z.B. eine sich im Wert der Liegenschaft niederschlagende Nutzungs- oder Bestandsänderung behandelt werden
sollten.