3.2.-3.3. (…)
3.4.
Die Prüfung der (nachträglichen) Bewilligungsfähigkeit setzt
nicht in jedem Fall die Durchführung eines nachträglichen Baubewilligungverfahrens voraus, was sich schon aus der "Kann"-Vor-
schrift von § 159 Abs. 1 BauG ergibt. Dies ist vorab der Fall, wenn
über ein Bauvorhaben bzw. die massgebende Frage bereits rechtskräftig entschieden worden ist. Aber auch wenn ein Bauvorhaben
offensichtlich nicht bewilligungsfähig ist bzw. die materielle Rechtswidrigkeit einer Baute aufgrund klarer tatsächlicher Verhältnisse
eindeutig feststeht, ist der Ausgang des nachträglichen Baubewilligungsverfahrens von vornherein klar.