Die
Parzelle Nr. (…) der Beschwerdeführer grenzt unmittelbar nördlich
an die Parzelle Nr. 1205 (Westallee 9).
2.
Die umgenutzten Liegenschaften befinden sich gemäss Zonenplan der Stadt Aarau vom 11. Mai 1981 / 11. September 1984 (Stand
September 2007) in der Wohnzone W3bis, welche der Empfindlichkeitsstufe II zugeordnet ist. Gemäss § 6 Abs. 1 der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Stadt Aarau vom 24. März 2003 / 25. Juni
2006 sind Wohnzonen in erster Linie für Wohnbauten bestimmt. Der
Anteil der Wohnnutzung an der realisierten Bruttogeschossfläche hat
in den Zonen E, W2, W3 und W3bis mindestens 60 % zu betragen
(§ 6 Abs. 3 BNO).