Soweit er der Gemeinde X. vorwirft, ihrer Erschliessungspflicht
nicht nachgekommen zu sein, kann auf den Rückweisungsentscheid
vom 14. März 2008 verwiesen werden.
4.2.
Hinzu kommt, dass die Parzelle Nr. Z. am Stichtag (März 1996)
stark hochwassergefährdet war. Noch heute, nach den im Jahr 2003
von Kanton und Gemeinde durchgeführten Hochwasserschutzmassnahmen, weist die Bleiwiese ein Schutzdefizit auf und wurde deshalb
von der Schätzungskommission als nicht baureif betrachtet.)

34 Zonenkonformität einer Einkaufsanlage in der Industriezone