Diese Wertung kommt auch im Wortlaut von § 14 Abs. 6
SpiG zum Ausdruck, indem als "Ertrag" nicht der (Vermögens-) Wert
(Zuwachs) oder der verbleibende Restwert der Finanzhilfe (vgl. dazu
Art. 29 Abs. 1 SuG) dem Kanton "zufällt", sondern der durch die
veränderte Nutzung verursachte bzw. erzielte Ertrag. Der subjektive
Mehrwert kann den objektiven Mehrwert weit unterschreiten (vgl.
BGE 99 II 144 f.), im Extremfall sogar gleich null sein (vgl. zum
Ganzen: Arthur Meier-Hayoz, Berner Kommentar, Art. 672 ZGB
N 18).
Ursprung und Ursache der Bereicherung der Beschwerdeführerin liegen im Beschluss des Grossen Rates vom 8. März 2005.