Der Ertrag im
Sinne von § 14 Abs. 6 SpiG ist daher kausal von der (weiteren) Verwendung oder Nutzung der subventionierten Bauten abhängig, nicht
von der Zweckentfremdung allein. Wird – ohne eine Veräusserung –
auf jede weitere Nutzung verzichtet, entsteht auch kein „Ertrag“. Die
Rückerstattung umfasst daher jeden finanziellen Vorteil der Beschwerdeführerin aus der Vermietung der subventionierten Bauten
und Anlagen.
5.3.2.
Im zivilen Bereicherungsrecht gilt der Grundsatz, dass voller
Wertersatz geschuldet ist und sich die Ersatzforderung grundsätzlich
nach dem Verkehrswert ("Marktwert") der Bereicherung, nach einer
"objektiven Berechnung" (Ingeborg Schwenzer, Schweizerisches