Die Ausführungen der Vorinstanz, wonach der Beschwerdeführer die Parzelle Nr. Z. - infolge der ungenügenden Erschliessung und
der fehlenden erheblichen Aufwendungen - nicht aus eigener Kraft
innert absehbarer Frist hat erschliessen und überbauen können, ist
daher im Ergebnis nicht zu beanstanden. Auch wenn aufgrund der
unbestrittenen Erschliessungspflicht der Gemeinde X. innerhalb der
Planungsperiode eine Erschliessung vorgesehen ist, ist vorliegend ein
Realisierungszeitpunkt unter zehn Jahren auszuschliessen, weshalb
auch das Erfordernis einer Überbauung in "naher Zukunft" nicht erfüllt ist.