4.3.
4.3.1.
Die Verfahrensbeteiligten sind sich mit dem Sachverständigen
dahingehend einig, dass im vorliegenden Fall vom Grundbegegnungsfall PW/PW auszugehen ist. Das Verwaltungsgericht hat keine
Veranlassung von dieser Beurteilung abzuweichen.
Die Hasel-, mit der Ringstrasse, ist rund 350 m lang und erschliesst Wohneinheiten in der Wohnzone E2, welche für den Bau
von alleinstehenden Ein-, Zwei- und Doppeleinfamilienhäusern bestimmt ist und in der auch nichtstörende Betriebe zulässig sind (§ 11
der Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde X. vom 26. Oktober/
12. Dezember 2000, genehmigt durch den Grossen Rat am 5. März
2002 [BNO]).