3.
3.1.
Die Erschliessung hat grundsätzlich im Rahmen von Sondernutzungsplänen zu erfolgen, damit der Boden umweltschonend,
landsparend und wirtschaftlich genutzt wird (§ 33 Abs. 1 BauG;
siehe auch § 16 Abs. 1 Satz 1 BauG; Art. 19 Abs. 2 RPG). Der Erschliessungsplan im Besonderen bezweckt, Lage und Ausdehnung
von Erschliessungsanlagen und Bahngleisen festzulegen und das
hiezu erforderliche Land auszuscheiden. Erschliessungspläne können
Bau-, Strassen-, Niveau- und Leitungslinien sowie Sichtzonen
enthalten (§ 17 Abs. 1 und 2 BauG).