Die Zone wurde neu einer Erschliessungsplanpflicht unterstellt.
Mit dieser Änderung der Nutzungsplanung, namentlich mit der
Erschliessungsplanpflicht, hat sich die raumplanerische Rechtslage
der Parzelle Nr. 000 auch mit Bezug auf die Erschliessung verändert.
Die Erschliessung setzt eine Erschliessungsplanung nach den für die
Sondernutzungspläne geltenden Bestimmungen voraus. Damit ist
eine Erschliessung auf der Grundlage der Verfügung vom 31. Januar
1995 ausgeschlossen, zumal die Parzelle Nr. 000 bereits mit der Teilrevision des Bauzonenplans vom 20. November 1998 und damit nach
Rechtskraft der genannten Verfügung einer Gestaltungsplanpflicht
unterstellt wurde.