2000                           Bundessteuern                           635


                             Bundessteuern

        A. Gesetz über die Steuern auf Einkommen, Vermögen,
       Grundstückgewinnen, Erbschaften und Schenkungen vom
                      13. Dezember 1983 (StG).

146   Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit (§ 22 Abs. 1 lit. b StG).
      Eine Ueberführung ins Privatvermögen ist bei Vermietung und Verpach-
      tung nur mit Zurückhaltung anzunehmen, wenn die Steuerpflichtigen
      eine Liegenschaft buchhalterisch konsequent als Geschäftsvermögen be-
      handeln.

        22. April 1999 in Sachen T., RV.97.50250/K 6014


                           Aus den Erwägungen

     3. a) Die Abgrenzung zwischen Privat- und Geschäftsvermögen
erfolgt nach objektiven Kriterien. Entscheidend ist, ob ein Vermö-
genswert technisch-wirtschaftlich einem Geschäftsbetrieb zugerech-
net werden muss (BGE 120 Ia 354). Es kommt dabei auf die Gesamt-
heit der tatsächlichen Verhältnisse an, wobei sich die objektive Be-
ziehung des Wirtschaftsgutes zum Geschäft in erster Linie in der
tatsächlichen Nutzung zu Erwerbszwecken, oft auch im Erwerbs-
motiv zeigt (VGE vom 23. Dezember 1996 in Sachen O., mit
Hinweisen).
     b) Mit Revers vom 24. Oktober 1987 haben die Rekurrenten
erklärt, dass die ganze Parzelle Nr. Y vollumfänglich, ohne jeglichen
Privatanteil zu ihrem Geschäftsvermögen gehöre und dass eine
Veräusserung bzw. eine Ueberführung ins Privatvermögen mit der
Einkommenssteuer erfasst werde. Die Rekurrenten vertreten die
Auffassung, dass das Grundstück nach wie vor Geschäftsvermögen
darstellt, während nach Ansicht der Steuerbehörden eine teilweise
Ueberführung ins Privatvermögen vorgenommen wurde.