fläche von 25 Aren klar unterschreitet (siehe Art. 2 Abs. 1 lit. b
LPG).
4. 4.1. Durch die Nutzungsplanung werden die Gebrauchsmöglichkeiten des Bodens unmittelbar, d.h. mit rechtsverbindlicher Wirkung für jeden Grundeigentümer, eingeschränkt (Thierry Tanquerel,
in: Kommentar zum Bundesgesetz über die Raumplanung, Art. 21
Rz. 6 f. und 18 f.; Hänni, a.a.O., S. 191; Walter Haller / Peter Karlen,
Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht, Band 1, 3. Auflage, Zürich
1999, Rz. 228).