- Vernachlässigte Liegenschaft: Alle Kosten gelten als Wiederinstandstellungskosten, kein Abzug.
- Nicht vernachlässigte Liegenschaft: Abzug der Instandhal-
tungs-, der Ersatzanschaffungs- und der (normalen) Instandstellungskosten, kein Abzug der Kosten von Wiederinstandstellungsarbeiten und überfälligen Ersatzanschaffungen. Bei grundsätzlicher
Abzugsfähigkeit, insbesondere bei den Ersatzanschaffungskosten, ist
gegebenenfalls nach Werterhaltung/Wertvermehrung aufzuteilen.
2.3.4. Die Abgrenzung zwischen Neugestaltung, vernachlässigter und nicht vernachlässigter Liegenschaft muss aufgrund einer
Gesamtbetrachtung erfolgen.