Richner/Frei/ Kauf-
114 Verwaltungsgericht 2006

mann/Meuter, Kommentar zum harmonisierten Zürcher Steuergesetz,
2. Aufl., Zürich 2006, § 30 N 38). Die Liegenschaftsunterhaltskosten,
die dementsprechend als Gewinnungskosten abzugsfähig sind, lassen
sich wie folgt unterscheiden (vgl. Locher, a.a.O., Art. 32 N 24;
Egloff, a.a.O., § 39 N 38; Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, a.a.O., §
30 N 41ff.):
- Instandhaltungskosten sind die in kürzeren Zeitabständen anfallenden Auslagen, welche dem Erhalt der Liegenschaft in ihrer
technischen Funktionsfähigkeit dienen (Reparaturen, Ausbesserungen, Servicearbeiten an fest installierten Geräten).