Sie dienen dazu, die Liegenschaft im einkommenssteuerrechtlich massgebenden Nutzwert zu erhalten. Durch
solche Massnahmen bleiben Gestalt und Zweckbestimmung des Gebäudes unverändert. Lediglich die mangelhaften Installationen werden ersetzt bzw. die vorhandenen, aber schadhaft gewordenen Gebäudeteile repariert. Die Liegenschaft wird unterhaltsmässig wieder
in denjenigen Zustand versetzt, in dem sie einmal war. Der bisherige
Verwendungszweck, allenfalls modernisiert, bleibt erhalten (vgl. Peter Locher, Kommentar zum DBG, I. Teil, Therwil/Basel 2001, Art.
32 N 24; Dieter Egloff, in: Kommentar zum Aargauer Steuergesetz,
Band 1, 2. Aufl., Muri/Bern 2004, § 39 N 38; Richner/Frei/