Für
ein Abweichen vom Grundsatz der hälftigen Zuordnung bietet sie
daher keine Begründung. Vielmehr setzt das Abweichen bei Parzellen in dieser Grösse voraus, dass die schematische Lösung den durch
die beiden Strassen geschaffenen Vorteilen klarerweise nicht gerecht
wird, mithin gewichtige Gründe vorliegen.
Sehr grosse Parzellen werden von einer einzigen Strasse häufig
nur unvollständig erschlossen. Hier besteht meist Bedarf nach zusätzlicher interner Erschliessung; diese Aufwendungen können sich
durch eine zweite öffentliche Strasse verringern.