Massgebend ist also grundsätzlich nicht irgend ein
früherer, sondern der heutige Zustand des Terrains, d.h. das Terrain,
wie es sich darstellt, bevor es der jetzt Bauwillige verändert. Immerhin sind allenfalls Terrainveränderungen, die der Bauherr im Zusammenhang mit der Vorbereitung eines Baugesuches oder einer
Überbauung vornimmt, dementsprechend zu berücksichtigen, auch
wenn sie früher vorgenommen wurden. So soll namentlich verhindert
werden, dass die Vorschriften über die Gebäudehöhe umgangen
werden können.“