Rechtfertigen lässt sich dabei die auf den
einzelnen Gebäudeteil bezogene Betrachtungsweise deshalb, weil der
Eindruck einer einheitlichen Gebäudefront bei derartigen Treppenüberbauungen wegen der Versetzung der einzelnen Gebäudestufen
und deren Anlehnung an den Hangverlauf massgeblich abgeschwächt
wird; dies ist denn auch der Grund, weshalb die Praxis die Voraussetzung geschaffen hat, dass die Terrassenfläche ein bestimmtes Verhältnis zur Wohnfläche nicht unterschreiten darf (vorne Erw. bb).
§ 12 Abs. 3 Satz 2 ABauV ist also auf eine ganz bestimmte Art von
Bauten, nämlich eben Treppenbauten an Hanglagen, bei denen die
versetzte Anordnung der einzelnen Gebäudestufen auf einem bauli-