Einfamilienhausüberbauungen wie Reihenhäuser,
Terrassenhäuser und dergleichen gelten nicht als Mehrfamilienhäuser."
Es gibt keine allgemeingültige Definition des Begriffs "Mehrfamilienhaus". Der allgemeine Sprachgebrauch versteht darunter ein
Gebäude mit mehreren Wohnungen. Vor diesem Hintergrund war es
folgerichtig, in die ABauV eine Legaldefinition aufzunehmen. Der
Verordnungsgeber musste sich dabei der ratio legis bewusst sein:
Hinter dem Vorbehalt, dass privatrechtliche Abänderungen der Abstandsvorschriften bei Mehrfamilienhäusern nicht zulässig sind (§ 47
Abs. 2 Satz 2 BauG), steht nämlich in erster Linie der Schutz der
Mieter;