§ 22 Abs. 1 BNO legt in diesem Zusammenhang fest, dass Grenz- und Gebäudeabstände reduziert oder
aufgehoben werden können, wenn dadurch die zonenzulässige Anzahl Wohneinheiten insgesamt nicht überschritten wird. Da in der
Zone WG 2 die Anzahl der zulässigen Wohneinheiten nicht fixiert ist
(§ 5 Abs. 1 BNO), gilt § 47 Abs. 2 BauG uneingeschränkt. Weiter zu
beachten ist die folgende Ausführungsbestimmung zu § 47 BauG
(§ 20 Abs. 4 ABauV):
"Als Mehrfamilienhäuser gelten Gebäude mit vier und mehr
Wohneinheiten. Einfamilienhausüberbauungen wie Reihenhäuser,
Terrassenhäuser und dergleichen gelten nicht als Mehrfamilienhäuser.