bezug auf die Stufung der Baute am Hang als auch in bezug auf das
Verhältnis der Wohn- zur Terrassenfläche; zudem handle es sich um
selbständige Wohneinheiten.
b) aa) Soweit die Gemeinden nichts anderes festlegen, können
die (Grenz- und Gebäude-)Abstände durch einen mit dem Baugesuch
einzureichenden Dienstbarkeitsvertrag reduziert oder aufgehoben
werden; ausgenommen sind Abstände gegenüber Mehrfamilienhäusern (§ 47 Abs. 2 BauG). § 22 Abs. 1 BNO legt in diesem Zusammenhang fest, dass Grenz- und Gebäudeabstände reduziert oder
aufgehoben werden können, wenn dadurch die zonenzulässige Anzahl Wohneinheiten insgesamt nicht überschritten wird.