Dort befänden sich
denn auch bereits eine unter dem Regime von § 25 Abs. 2 BNO bewilligte Tankstelle sowie das Betriebsgebäude der Firma K. AG. Der
Begriff "herkömmlicher Handwerks- und Gewerbebetrieb" sei ob-
jektiv-zeitgemäss auszulegen. Im fraglichen Gebiet sei das Flächenverhältnis zwischen Wohnnutzung, Gewerbenutzung und unüberbautem Land ungefähr je ein Drittel mit der Tendenz, die freie Fläche
mit Gewerbebauten zu überbauen. Das Bauvorhaben würde sich in
unmittelbarer Nachbarschaft zur bestehenden Tankstelle in optischer
und funktionaler Hinsicht in das umliegende Gewerbegebiet eingliedern.