Die Lagequalität wird zudem durch die nahe
Autobahn erhöht (vom "Lenzhardfeld" zum Autobahnanschluss
Aarau-West sind es etwa 4.5 km, zum Autobahnanschluss Lenzburg
etwa 3.8 km). Bei der Heranziehung von Vergleichspreisen aus andern Gemeinden ist auf ähnlich situierte, zumindest groberschlossene
Grundstücke von ungefähr gleicher Fläche abzustellen. Vergleichbar
sind sodann nur unüberbaute Grundstücke. Zu berücksichtigen ist
ferner, dass die dienstbarkeitsvertraglich gesicherte Möglichkeit zur
Realisierung eines Bahnanschlusses den Wert von Industrieland eher
erhöht.