Der für die Industriezone 2 geltende
Immissionsgrad 3 ("störend") galt für Betriebe, von denen starke
Beeinträchtigungen ausgehen (Art. 38 lit. c i.V.m. Art. 39 Abs. 2 BO
84). Im Zusammenhang mit der Immissionsproblematik führte das
Verwaltungsgericht aus, die Parzellen Nrn. 1026, 1580, 1581 und
1582 lägen weit von den Wohnzonen der Gemeinde Niederlenz
entfernt, weshalb sie ohne Störungspotential auf Anwohner überbaut
werden könnten; dieser Vorteil werde allerdings durch die häufige
Westwindlage sowie den Umstand relativiert, dass der motorisierte
Verkehr entweder über Lenzburg oder - von Norden her kommend -
durch das Dorf Niederlenz fahren müsse, um zur Industriezone zu
gelangen.