Der hier relevante Stichtag liege zu Beginn
dieser durch fast exponentiell ansteigende Immobilienpreise gekennzeichneten Endphase. Es sei deshalb davon auszugehen, dass sich die
Industrielandpreise noch immer auf ungefähr der Hälfte des Preises
für Wohnbauland belaufen hätten. Im Weitern könne unter Zugrundelegung der Preise, die zuletzt für die im Streit liegenden Grundstücke
bezahlt worden seien, der Verkehrswert für Industrieland im Sinne
einer Kontrollrechnung zur "Hälfteregel Wohnzone", angelehnt an
die prozentuale Preissteigerung in den andern Bauzonen, extrapoliert
werden.