Diese Voraussetzung dürfte in relativ homogenen, mehrheitlich ländlich geprägten Verhältnissen eher gegeben sein als in Gebieten mit einer
starken Bautätigkeit (ZBl 99/1998, S. 143).
c) Sind für die Wertbestimmung in erster Linie schlüssige Vergleichspreise heranzuziehen, so stellt sich als nächstes die Frage,
welcher Zeitraum dafür massgebend ist. Die bisherige Rechtsprechung des Verwaltungsgerichts geht dahin, dass Vergleichspreise,
denen bedeutende zeitliche oder räumliche Abstände zu Grunde liegen, nicht in die Beurteilung einbezogen werden (VGE I/77 vom
9. Dezember 1993 [BE.1992.00118] in Sachen Einwohnergemeinde
Schwaderloch, S. 12;