sorgfältig untersucht werden; sie können nur insoweit zur Entschädigungsbestimmung verwendet werden, als dem Vertragsabschluss
nicht - wie etwa bei Verkäufen unter Verwandten sowie bei Arrondie-
rungs- und ausgesprochenen Spekulationskäufen - unübliche Verhältnisse zu Grunde liegen. Nur wenn überhaupt keine Vergleichspreise vorhanden sind, dürfen sich die Schätzungsbehörden auf die
ausschliessliche Anwendung von Methoden beschränken, die - wie
die Lageklassemethode oder die Methode der Rückwärtsrechnung -
auf blosse Hypothesen abstellen, auf heute nicht mehr durchwegs
2004 Enteignungsrecht 207