51 Festsetzung des Verkehrswerts bei formeller Enteignung (§ 143 Abs. 1 lit.
a BauG).
- Grundsatz der vollen Entschädigung gemäss Art. 26 Abs. 2 BV und
§ 21 Abs. 4 KV (Erw. 2/a).
- Präferenz für die statistische oder Vergleichsmethode (Erw. 2/b).
- Massgebender Zeitraum für die Heranziehung von Vergleichspreisen;
Folgerungen aus dem Umstand, dass die Preisgestaltung im Regelfall
vergangenheitsbezogen ist; Ausnahmen (Erw. 2/c).
- Fehlende Gesetzmässigkeit zwischen den Preisen für Industrie- und
jenen für Wohnbauland (Erw. 2/d).
- Rechtsanwendung: Bejahung der Marktüblichkeit bei einem im
Streite liegenden Grundstück;