Im Zeitpunkt, als das Baudepartement den angefochtenen
Entscheid erliess (27. Mai 2003), entsprachen noch etwas abweichende Revisionsentwürfe dem aktuellen Stand. Gemäss dem Entwurf vom 14. Januar 2003 waren in der Zone WZA eine Ausnützung
von 0.35 (mit einem Bonus von 0.05 für Arealüberbauungen) und ein
grosser Grenzabstand von 8.00 m vorgesehen (§ 4 Abs. 1); sodann
war der letzte Satz von § 27bis noch anders formuliert ("Es sind nur
Flachdächer und bei guter Gestaltung leicht geneigte Dächer [maximale Neigung 6° a.T.] zulässig."), und es fehlte der Abs. 2. (...).