insoweit differenzierten Überbauung zu gelangen (siehe
AGVE 1979, S. 243 f. mit Hinweisen). Diese Grundsätze haben auch
heute noch Gültigkeit (siehe Walter Haller / Peter Karlen,
Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht, Band I, 3. Auflage, Zürich
1999, Rz. 619, 625 f.).
bb) Als anrechenbare Bruttogeschossfläche gilt die Summe aller
ober- und unterirdischen Geschossflächen, einschliesslich der Mauerund Wandquerschnitte (§ 9 Abs. 2 ABauV). Grundlegende
Voraussetzung für die Anrechenbarkeit einer Fläche ist also deren
Qualifikation als Geschossfläche.