2. a) Der Beschwerdeführer rügt, dass die geplante Terrasse des
Restaurants nicht zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche gezählt
worden sei. Eine gewerblich genutzte Terrasse, welche 44 Personen
Platz biete, könne nicht einfach mit einem Balkon, einem Sitzplatz,
einer Dachterrasse oder einer Erdgeschosshalle im Sinne von § 9
Abs. 2 lit. a ABauV verglichen werden. Nur wenn gewerbliche
Flächen nicht mit Auswirkungen auf die Umgebung (Arbeitsplätze,
Publikumsverkehr) verbunden seien, werde die Bruttogeschossfläche
nicht tangiert.