sche Erschliessung von Bauland "im Rahmen eines Überbauungsoder Gestaltungsplanes" vorschrieb, wurde lediglich die Bedeutung
eines Planungsgrundsatzes zuerkannt, der andere, das Erschliessungssystem beachtende Lösungen zuliess (AGVE 1981, S. 249 f.;
1991, S. 336 ff.; Zimmerlin, a.a.O., §§ 157/58 N 2). Solange eine
geordnete Erschliessung gewährleistet bleibt, muss also nach Massgabe des Verhältnismässigkeitsprinzips ausnahmsweise auch ohne
gültigen Sondernutzungsplan erschlossen werden können.
cc) § 37 Abs. 1 BauG, der die Erschliessung durch Grundeigentümer (Privaterschliessung) regelt, legt fest: