Botschaft Nr. 5397 des
Regierungsrats an den Grossen Rat zur Totalrevision des Baugesetzes vom 21. Mai 1990 [Botschaft I], S. 22 zu § 26, S. 24 zu § 29;
Erich Zimmerlin, Baugesetz des Kantons Aargau, Kommentar,
2. Auflage, Aarau 1985, §§ 157/58 N 6a [S. 403]; Walter Haller /
Peter Karlen, Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht, 3. Auflage,
Zürich 1999, Rz. 612 ff.; AGVE 2000, S. 243 ff.; 1998, S. 329 f.;
VGE III/30 vom 22. April 2002 [BE.2001.00141] in Sachen H.B.
AG, S. 14).
bb) Die Erschliessung hat grundsätzlich im Rahmen von Sondernutzungsplänen zu erfolgen, damit der Boden umweltschonend,
landsparend und wirtschaftlich genutzt wird (§ 33 Abs. 1 Satz 2
BauG;