- Rechtsanwendung: Problem des öffentlichen Erschliessungsrechts,
nicht der internen Erschliessung (Erw. 2/c/aa). Bereitschaft der Gemeinde, eine rückwärtige Erschliessung zu bewerkstelligen; Erfordernis, zu diesem Zweck einen Gestaltungsplan zu schaffen
(Erw. 2/c/bb,cc). Bedeutung des Realisierungshorizonts bezüglich der
gemeinderätlichen Erschliessungsvariante (Erw. 2/c/dd). Verneinung
einer ungünstigen Präjudizierung der künftigen Strassenplanung bezüglich der Erschliessungsvariante des Privaten (Erw. 2/c/ee). Aspekt
der negativen Vorwirkung gemäss § 30 BauG (Erw. 2/c/ff).