Die vorinstanzliche Grundstückbewertung, insbesondere die festgesetzte Höhe des Eigenmietwerts, die
immissionsbedingte Herabsetzung der Punktzahl für die Wohnlage,
die Korrektur beim Land- und Realwert sowie der errechnete steuerliche Verkehrswert (vor dem Pauschalabzug) von Fr. 725'022.--, ist
nicht angefochten.
2. a) Die Aargauer Steuergesetzgebung sieht für Grundstücke
- von hier nicht in Betracht fallenden Ausnahmen abgesehen - die
128 Verwaltungsgericht 2004