IV/1).
b) Die konkrete Ausgestaltung zeigt, dass die Vertragsparteien
die Wirksamkeit dieses Vertrages von der Baubewilligung abhängig
machen wollten. Atypisch für ein suspensiv bedingtes Rechtsgeschäft
ist einzig die vereinbarte Regelung (Ziff. IV/5), wonach der Vertrag
bei Nichterteilung der Baubewilligung nicht automatisch dahinfiel,
sondern den Vertragsparteien ein Rücktrittsrecht eingeräumt wurde.
Gleichwohl rechtfertigt es sich, für die steuerlichen Folgen von
einem suspensiv bedingten Vertrag auszugehen. Diese Gleichstellung
ergibt sich insbesondere daraus, dass sowohl die Leistung des
Kaufpreises (Ziff.