Die geleistete Anzahlung von Fr. 100'000.-- (zuzüglich eines allfällig geleisteten Zinses) sollte jedoch als Reugeld dem
Verkäufer verbleiben, falls die Gründe für die Nichterteilung der
Baubewilligung bei der Käuferin liegen sollten; der Verkäufer hatte
demgegenüber die Anzahlung zurückzuerstatten, falls der Vollzug
der Anmeldung im Grundbuch aus bei ihm liegenden Gründen nicht
erfolgen konnte (Ziff. IV/5). Die Urkundsperson wurde beauftragt,
die Handänderung dem Grundbuchamt erst dann zur Eintragung
anzumelden, wenn eine rechtskräftige Baubewilligung für die Überbauung des Kaufobjekts vorliege (Ziff. IV/1).