Unter einer Bedingung wird ein objektiv ungewisses Ereignis
verstanden, von dem nach dem Parteiwillen die Wirksamkeit eines
Vertrages oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts abhängt. Sowohl
Geschäfte unter einer Suspensiv- als auch solche unter einer Resolutivbedingung begründen einen Schwebezustand (Felix R. Ehrat, in:
Basler Kommentar, OR I, 3. Auflage, Basel 2004, Vorbem. zu
Art. 151-157 N 1, 5). Ein Vertrag, dessen Verbindlichkeit von der
späteren Erteilung einer Baubewilligung abhängig gemacht wird, ist
als (suspensiv) bedingtes Rechtsgeschäft zu qualifizieren (BGE 95 II
527 f.; Peter Gauch, Der Werkvertrag, 4. Auflage, Zürich 1996,
S. 118).