Für die Berechnung der vorgängigen wie der nachfolgenden
Ersatzbeschaffungsfrist ist der Zeitpunkt massgebend, in dem der
verwendbare Kapitalgewinn erzielt wird. Dies ist, wie die Beschwerdeführer zutreffend ausführen, in der Regel der Abschluss eines
schuldrechtlichen Vertrages bzw. bei Grundstücken das Datum der
öffentlichen Beurkundung (AGVE 1995, S. 451 f.; Walter Koch, in:
Kommentar zum [alten] Aargauer Steuergesetz, Muri/Bern 1991,
§ 24bis aStG N 10). Voraussetzung dafür ist jedoch das Vorliegen
eines abgeschlossenen Rechtserwerbs, die blosse Anwartschaft oder
der Erwerb einer bedingten Forderung genügen nicht.