Es ist also zulässig, eine Liegenschaft ausschliesslich
einer gewerblichen Nutzung zuzuführen, wie es die Beschwerdegegnerin getan hat. Der Gemeinderat befürchtet nun allerdings, bei einer
solchen Auslegung könne die gewerbliche Nutzung als Folge der
präjudiziellen Wirkung ein von den Zonenvorschriften nicht mehr
abgedecktes Übergewicht erhalten bzw. der Zonenzweck vereitelt
werden. Rein theoretisch ist dies zwar möglich. Ein Blick auf die
Gegebenheiten in den Wohnzonen ganz allgemein zeigt indessen,
dass die Nutzungsweise eine andere ist und die Wohnnutzung in aller
Regel weit überwiegt. Dies hängt wohl weitgehend mit der Steuerung durch den Markt zusammen.