gleiche Nutzung gestatten, und wenn das Orts-, Quartier- und Landschaftsbild nicht übermässig beeinträchtigt wird (§ 9 Abs. 6 ABauV).
Es ist unbestritten, dass die BNO diesbezüglich keine abweichende
Regelung enthält und die Parzelle Nr. 161 wie das Baugrundstück
der Landhauszone W1 zugehört. Unterschiedliche Auffassungen
bestehen hingegen bezüglich der Frage, ob die Parzelle Nr. 161 als
"benachbart" gelten kann.
Das Baudepartement hat sich bei der Anwendung von § 9
Abs. 6 ABauV massgeblich auf das von der Staatskanzlei herausgegebene "Handbuch zum Bau- und Nutzungsrecht" (BNR) abgestützt.