Die
von den Beschwerdeführern befürchtete und am Augenschein vom
9. Dezember 2002 mit einer Skizze erläuterte Missbrauchsgefahr hält
das Verwaltungsgericht nicht für gegeben. Die erwähnten Bedenken
beziehen sich einzig darauf, dass gemäss § 28 Satz 2 BNO das
arithmetische Mittel der Dach- und Untergeschossflächen massgebend ist, was beispielsweise ein überproportioniertes Dachgeschoss
ermögliche.