2678, 2679
und 2680 und dürften von den Beschwerdegegnern nicht belastet
werden, auch nicht in Form eines Einbezugs in die massgebliche
Grundstücksfläche. Der Anspruch der Beschwerdeführer, sich bei der
Ermittlung der massgebenden Fläche ihrer Grundstücke die auf den
betreffenden Baurechtsflächen ruhende Ausnützungsreserve zurechnen zu lassen, ergebe sich aus der erwähnten subjektiv-dinglichen
Verknüpfung.
Die anrechenbare Grundstücksfläche ist die Fläche der von der
Baueingabe erfassten, baulich noch nicht ausgenützten Grundstücke
oder Grundstücksteile innerhalb der Bauzone; Flächen bestehender
und projektierter öffentlicher Strassen und ihrer Bestandteile