ertrags (und als Pendant dazu der Abzug der Liegenschaftsunterhaltskosten) mit der privatrechtlichen Berechtigung am Nutzen (und
Schaden) übereinstimmen sollen (vorne Erw. a). Das KStA macht
denn auch geltend, nur das Abstellen auf den Übergang von Nutzen
und Schaden vermöge den steuerlichen, wirtschaftlichen und vollzugspraktischen Begebenheiten Rechnung zu tragen.
c) Es ist zulässig, durch vertragliche Vereinbarung von der
Regelung des Art. 185 OR (vorne Erw. a) abzuweichen; diese bedarf
bei Liegenschaften zur Verbindlichkeit der öffentlichen Beurkundung
(Art. 216 Abs. 1 OR).