Von der Lehre wird, soweit sie sich dazu
überhaupt äussert, verschiedentlich der Übergang von Nutzen und
Schaden als massgebend betrachtet (ASA 57/1988-89, S. 396, mit
Hinweisen). In der Rechtsprechung findet sich keine klare Antwort,
ob für den Beginn der Steuerpflicht auf das Datum der öffentlichen
Beurkundung, den Übergang von Nutzen und Schaden oder den Eintrag im Grundbuch abzustellen ist. Die Frage konnte zumeist offen
gelassen werden (BGE 95 I 32). Angesichts der zahlreichen Möglichkeiten, die den Parteien bei der vertraglichen Ausgestaltung eines
Liegenschaftskaufs offen stehen, hat es das Bundesgericht abgelehnt,
den Zeitpunkt des Überganges von Nutzen und Gefahr generell als