Dieses Vorgehen stellt eine gröbliche Missachtung der Untersuchungspflicht dar. Stellen sich derartige Fragen,
kommt die beurteilende Rechtsmittelinstanz nicht umhin, sich durch
parzellenweise Nachprüfung eine eigene Meinung zu bilden. Die
Bestandesaufnahme durch das Verwaltungsgericht hat denn auch
ergeben, dass - anders als dies das Baudepartement annahm - 18
Wohneinheiten vorhanden und deren sechs noch möglich sind.
c) Da die Beschwerde aus den genannten materiellen Gründen
gutzuheissen ist, haben die durch das Baudepartement zu verantwortenden Verfahrensfehler lediglich zur Konsequenz, dass der Staat
einen Teil der Parteikosten zu übernehmen hat.