Wenn die erwähnte Sanierung
dereinst realisiert werden sollte, wären verschiedene neue Erschliessungsvarianten denkbar, sei es durch den Ausbau des Narzissenwegs,
sei es über eine neu zu erstellende Spange zwischen Flora- und Zelglistrasse (über die Parzelle Nr. 3399) oder sei es aus Richtung Süden
via Bahnübergang zur Kreuzung Zelglistrasse / Haselstrasse. Die
bestehende Richtplanung sei jedenfalls zu unbestimmt, als dass die
umstrittenen Bauvorhaben mit einer Planungssicherungsmassnahme
belegt werden dürften; ohnehin könnten solche nur mit Rücksicht auf
die Vorbereitung oder Revision von Nutzungsplänen verfügt werden.
b) Die Verweigerung einer Baubewilligung kommt einem Bau-